180 Rue Chateau-D'Eau · Québec
Valeur estimée
250 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399142840110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
23027399142840110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52-54, rue Lessard, Québec 2026-05-20 · 500 m · Vendu 371 000 $ (1 890 $/m²) 196,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 412 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, rue Racine, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 277 000 $ (3 497 $/m²) 79,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 793 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Racine, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 199 000 $ (3 645 $/m²) 54,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-06-05 · 618 m · Vendu 386 188 $ Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-14 · 618 m · Vendu 498 258 $ Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 487 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-09 · 618 m · Vendu 410 759 $ Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 618 m · Vendu 391 086 $ Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 618 m · Vendu 395 312 $ Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-03-31 · 618 m · Vendu 420 100 $ Ajust. marché +32 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 654 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Louis-IX, Québec 2026-06-04 · 674 m · Vendu 397 526 $ (2 061 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 753 $ | 442 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.