239 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 118,5 m² · constr. 1955 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399143211610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146300
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399143211610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 996 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 400 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 554 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 954 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 460 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 852 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 059 $ Poids 53 % |
| 5 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 168 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 508 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 352 386 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 915 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 421 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 852 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 408 321 $ Poids 47 % |
| 11 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 453 480 $ Poids 46 % |
| 12 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 999 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 512 713 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.