229 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399143310110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027399143310110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 670 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 453 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 850 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 461 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 411 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 994 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 374 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 158 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 399 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 444 078 $ Poids 52 % |
| 9 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 457 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 984 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 425 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 850 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 852 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 382 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.