240 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 216,5 m² · constr. 1910 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399143735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146327
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027399143735610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 329 $ Poids 53 % |
| 2 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 940 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1000 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 063 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 850 m · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +108 215 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 979 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 061 739 $ Poids 29 % |
| 8 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 835 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 244 $ Poids 28 % |
| 9 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 188 $ Poids 19 % |
| 12 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 250 271 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.