238 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 156 m² · constr. 2013 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399143834110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105872
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027399143834110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 526 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 578 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 817 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 831 m · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −55 460 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 002 307 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 804 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 487 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 821 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 522 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.