230 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 92,8 m² · constr. 1940 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399143852110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146328
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027399143852110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 725 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 401 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 843 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −30 312 $ | 361 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 391 523 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 499 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 248 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 333 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 147 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 425 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 472 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 238 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 445 758 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.