1904 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 293,7 m² · constr. 1835 · terrain 7 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399149918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240085
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027399149918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +121 238 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 159 415 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, Impasse Marie-Guyart, Québec 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 591 $/m²) 348,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −97 673 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 194 757 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 967 $ Poids 10 % |
| 4 | 2967, Rue de la Faune, Québec 2024-04-26 · 682 m · Vendu 400 000 $ (1 726 $/m²) 231,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 260 $ Poids 10 % |
| 5 | 2810-2830, rue de Kyoto, Québec 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 318 925 $ (1 101 $/m²) 289,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 718 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −31 892 $ | 331 952 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +129 714 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 166 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +71 125 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 831 330 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 967 m · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 631 449 $ Poids 7 % |
| 9 | 2983, rue de la Faune, Québec 2025-01-17 · 843 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 468 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, Impasse Marie-Guyart, Québec 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 218 $/m²) 231,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +100 084 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 908 976 $ Poids 5 % |
| 11 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 106 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.