216 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 184,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399152236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146324
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027399152236610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 753 m · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 892 644 $ Poids 74 % |
| 2 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 898 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 911 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 760 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 507 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 744 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 546 112 $ Poids 45 % |
| 8 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 921 m · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 167 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 524 958 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 301 $ Poids 35 % |
| 11 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 563 290 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 819 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.