27 Rue Parent · Québec
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 37,2 m² · constr. 1940 · terrain 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399152459610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146341
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
23027399152459610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −17 573 $ | 136 223 $ Poids 1 % |
| 2 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −51 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 296 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 241 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 11550, boulevard Saint-Claude, Québec 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 905 $/m²) 58,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −14 209 $ | 120 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −69 157 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 289 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 10078, rue Vanier, Québec 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (5 175 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 824 $ · Ajust. superficie −59 250 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 282 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 10074, rue Vanier, Québec 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 659 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.