10 Rue Parent · Québec
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 188,6 m² · constr. 1900 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399152901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145987
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027399152901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 664 m · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 881 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 836 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 344 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 706 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 692 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 501 321 $ Poids 45 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 395 $ Poids 42 % |
| 8 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 386 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 952 m · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 413 $ Poids 36 % |
| 10 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 984 733 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 669 $ Poids 32 % |
| 12 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 808 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.