57 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399153726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146351
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027399153726110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
397 263 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 568 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 842 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 953 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 452 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 994 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 057 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 618 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 568 022 $ Poids 48 % |
| 8 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 397 428 $ Poids 39 % |
| 9 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 463 252 $ Poids 37 % |
| 10 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 614 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 512 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 924 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.