54 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399153812910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347053
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027399153812910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 133 $ Poids 47 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 402 202 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 222 $ Poids 37 % |
| 4 | 99, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 337 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 735 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, rue Martel, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 789 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 471 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 217 $ Poids 27 % |
| 9 | 10279, rue de la Quiétude, Québec 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 881 $ Poids 26 % |
| 10 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 777 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 400 700 $ (4 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +40 070 $ | 474 980 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 056 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.