1901 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 100,4 m² · constr. 2004 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399159758310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240086
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027399159758310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 607 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 164 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 695 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 523 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 461 948 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 973 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 384 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 556 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 420 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 568 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 457 214 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.