77 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399164571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146386
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027399164571610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 263 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 536 $ Poids 61 % |
| 2 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 907 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 432 045 $ Poids 55 % |
| 3 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 380 059 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 913 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 102 $ Poids 48 % |
| 5 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 813 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −6 126 $ | 160 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 546 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 261 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 995 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 436 392 $ Poids 46 % |
| 9 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 374 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 525 405 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 399 798 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.