183-185 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 225,6 m² · constr. 1942 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399174438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146454
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027399174438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
395 517 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 009 573 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 233 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 538 $ Poids 35 % |
| 4 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 423 295 $ Poids 33 % |
| 5 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 086 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 925 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 719 $ Poids 22 % |
| 8 | 10225, rue du Caire, Québec 2024-06-26 · 949 m · Vendu 904 500 $ (4 155 $/m²) 217,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +168 021 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 998 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +73 317 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 277 955 $ Poids 18 % |
| 10 | 89, Impasse Marie-Guyart, Québec 2024-05-03 · 907 m · Vendu 745 000 $ (3 218 $/m²) 231,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 799 398 $ Poids 18 % |
| 11 | 2735, Rue de Moscou, Québec 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 396 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 416 $ Poids 17 % |
| 12 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 106 778 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.