24 Rue Nord · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399177266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146428
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027399177266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 707 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 333 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 986 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 439 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 606 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 424 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 330 172 $ Poids 48 % |
| 8 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 997 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 707 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 406 998 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 132 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 993 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 181 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 450 221 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.