2892 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 98,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399178617610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027399178617610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 785 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 357 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 227 $ Poids 58 % |
| 4 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 582 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 423 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 489 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 419 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 842 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 462 130 $ Poids 48 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.