2880 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399178959110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146500
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027399178959110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 736 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, de la Faune, Québec 2025-10-29 · 982 m · Vendu 359 000 $ (6 013 $/m²) 59,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 014 $ Poids 46 % |
| 2 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 556 187 $ Poids 24 % |
| 3 | 3183, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (6 004 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 044 $ Poids 22 % |
| 4 | 177, rue du Court-Métrage, Québec 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 116 367 $ (1 458 $/m²) 79,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 477 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 142 075 $ Poids 14 % |
| 5 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 304 250 $ (4 035 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 073 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +16 734 $ | 353 908 $ Poids 10 % |
| 6 | 10279, rue de la Quiétude, Québec 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 10391, Rue de la Quiétude, Québec 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 313 512 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.