211 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399185986610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146546
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027399185986610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −675 $ | 132 572 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 904 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 397 865 $ Poids 42 % |
| 4 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 117 $ Poids 40 % |
| 5 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 498 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 193 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 906 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 841 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 830 $ Poids 37 % |
| 9 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 431 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 584 461 $ Poids 36 % |
| 11 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +28 781 $ | 416 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.