16 Rue Pierre-Curie · Québec
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399186533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146552
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027399186533110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 567 $ Poids 47 % |
| 3 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 487 735 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 501 241 $ Poids 46 % |
| 5 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 163 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 494 942 $ Poids 41 % |
| 7 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 923 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 352 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 568 528 $ Poids 38 % |
| 9 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 341 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 434 388 $ Poids 34 % |
| 11 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 605 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.