2857 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399188569110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027399188569110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
404 671 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 749 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 331 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 930 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 446 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 973 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 615 228 $ Poids 62 % |
| 6 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 475 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 429 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 334 637 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 430 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +40 841 $ | 499 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 96 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.