2872 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399189090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146501
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027399189090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 730 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 459 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 375 042 $ Poids 47 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 566 $ Poids 47 % |
| 4 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 395 104 $ Poids 46 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 778 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 385 308 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 451 254 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 791 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 152 745 $ Poids 41 % |
| 8 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 233 $ Poids 39 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 807 $ Poids 38 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 762 $ Poids 37 % |
| 11 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 424 $ Poids 36 % |
| 12 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 958 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.