20 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399197664110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146637
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399197664110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 568 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 802 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 631 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 760 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 458 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 496 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 871 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 141 $ Poids 58 % |
| 9 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 921 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 199 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 511 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 2385, rue Béthune, Québec 2025-06-02 · 809 m · Vendu 477 000 $ (4 799 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 531 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 498 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.