2825 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399199427610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146662
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027399199427610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 705 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 501 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 799 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 334 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 912 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 452 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 958 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 624 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 490 961 $ Poids 64 % |
| 8 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 553 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 435 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 11565, avenue Rigaud, Québec 2025-04-24 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 377 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 481 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 142 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.