2817 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399199529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146663
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027399199529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 116 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 707 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 498 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 914 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 450 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 811 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 331 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 960 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 621 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 717 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 569 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 433 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 337 607 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 447 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 351 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.