Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
403 700 $
Autre · terrain 179 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 173,7 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399246858680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224344
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027399246858680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 787 m · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 48 % |
| 4 | 5853, rue René-Auclair, Québec 2026-07-10 · 955 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 2916, rue de la Faune, Québec 2026-03-18 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 46 % |
| 6 | 5857, rue René-Auclair, Québec 2026-07-20 · 975 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 45 % |
| 8 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 987 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, du Cran, Québec 2025-09-19 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 388, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-10-09 · 822 m · Vendu 415 000 $ (6 203 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.