1890 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 92,1 m² · constr. 1966 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399250613610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240091
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027399250613610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
403 390 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 332 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 432 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 655 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 138 633 $ Poids 61 % |
| 6 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 488 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 449 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 2950, rue de la Faune, Québec 2025-03-24 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 328 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 714 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 425 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 442 041 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.