1876 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399250967110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240092
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027399250967110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 093 $ Poids 79 % |
| 3 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 516 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 330 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 717 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 448 067 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 2950, rue de la Faune, Québec 2025-03-24 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 459 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 766 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 742 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.