1882 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 129,8 m² · constr. 1825 · terrain 4 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399251973430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240094
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027399251973430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
403 779 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 669 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 641 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 231 $ Poids 59 % |
| 3 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 935 $ Poids 57 % |
| 4 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 974 m · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 375 125 $ Poids 47 % |
| 5 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 429 520 $ Poids 43 % |
| 7 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 877 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −14 451 $ | 153 962 $ Poids 41 % |
| 8 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 250 $ Poids 41 % |
| 10 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 407 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 259 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.