1872 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 77,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399260307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224342
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027399260307110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 421 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 12334, Boulevard Valcartier, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 652 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 581 $ Poids 43 % |
| 5 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 337 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 496 019 $ Poids 41 % |
| 7 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 440 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 711 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 430 583 $ Poids 39 % |
| 9 | 2950, rue de la Faune, Québec 2025-03-24 · 595 m · Vendu 310 000 $ (3 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 314 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 906 $ Poids 31 % |
| 12 | 11565, avenue Rigaud, Québec 2025-04-24 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 755 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.