1871 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399260430820010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420132
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027399260430820010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 565 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 476 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 595 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 169 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +27 164 $ | 437 296 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 738 $ Poids 47 % |
| 8 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 425 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 462 224 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 468 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 959 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 435 977 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 543 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.