1868 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399260517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027399260517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 297 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 634 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 150 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 861 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 361 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 475 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 988 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +33 328 $ | 531 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 995 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 437 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 987 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 481 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 471 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 474 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.