1857 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 113,4 m² · constr. 2021 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399260821890010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416160
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027399260821890010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 575 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 486 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 910 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 578 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 173 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 442 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 430 735 $ Poids 50 % |
| 7 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 467 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 808 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +14 451 $ | 173 143 $ Poids 42 % |
| 9 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 824 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 581 $ Poids 40 % |
| 11 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 403 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 801 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.