1841 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
585 900 $
Autre · 2 596 $/m² · 225,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 316,5 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399270992110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146512
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23027399270992110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 236 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-68, rue du Court-Métrage, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 560 $/m²) 221,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 978 $ Poids 43 % |
| 2 | 11487-11489, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 282 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 692 $ Poids 39 % |
| 3 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 848 m · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 521 $ Poids 36 % |
| 4 | 111, rue Wilfrid-Darveau, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 634 $/m²) 238,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 585 $ Poids 35 % |
| 5 | 12335-12337, boulevard Valcartier, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 783 $/m²) 238,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 271, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-04-02 · 742 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 586 $ Poids 34 % |
| 7 | 52-54, rue Lessard, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (1 890 $/m²) 196,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 440 561 $ Poids 33 % |
| 8 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 109 543 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, rue Racine, Québec 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 076 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 027 $ Poids 30 % |
| 10 | , Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 927 $/m²) 181,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue Louis-IX, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 811 $/m²) 215,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 901 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Louis-IX, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 397 526 $ (2 061 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 013 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +39 753 $ | 476 088 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.