1844 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399271360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224343
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027399271360610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 817 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 291 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 431 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 637 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +8 304 $ | 155 349 $ Poids 68 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 939 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 542 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 489 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 987 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 759 $ Poids 55 % |
| 9 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 534 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 483 536 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 704 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 474 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.