Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
411 200 $
Autre · terrain 4 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,6 m²
Frontage
—
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399271763610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110048
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027399271763610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 100-104, rue Pageau, Québec 2026-06-08 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 035 $/m²) 130,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 721 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 54 % |
| 5 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 655 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 208 $ Poids 50 % |
| 7 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 861 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 50 % |
| 8 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 861 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-07-02 · 883 m · Vendu 274 900 $ (4 582 $/m²) 60 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 49 % |
| 10 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 883 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 49 % |
| 11 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-05-22 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 48 % |
| 12 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-04-30 · 883 m · Vendu 285 000 $ (4 742 $/m²) 60,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.