1811 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Autre · terrain 5 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,5 m²
Frontage
—
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
642 310 $
Rôle antérieur 497 889 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399280427010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146590
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 614 $
Valeur bâtiment
177 696 $
Rôle antérieur
497 889 $
ID provincial
23027399280427010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
404 061 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 2 | 100-104, rue Pageau, Québec 2026-06-08 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 035 $/m²) 130,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 691 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 55 % |
| 5 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 779 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 779 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-07-02 · 801 m · Vendu 274 900 $ (4 582 $/m²) 60 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 52 % |
| 8 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 586 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-05-22 · 801 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-04-30 · 801 m · Vendu 285 000 $ (4 742 $/m²) 60,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-04-01 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.