Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
409 000 $
Terrain · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399281261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240100
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
23027399281261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 811 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 52 % |
| 2 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 811 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-29 · 811 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 42 % |
| 4 | 2576 à 2578, boulevard Bastien, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 40 % |
| 5 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 386 188 $ Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 058 $ Poids 23 % |
| 7 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 498 258 $ Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 487 $ Poids 23 % |
| 8 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 410 759 $ Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 435 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 391 086 $ Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 22 % |
| 11 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 395 312 $ Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 361 $ Poids 22 % |
| 12 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 420 100 $ Ajust. marché +32 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 183 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.