1805 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
302 500 $
Autre · 2 239 $/m² · 135,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399281951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105874
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
23027399281951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-104, rue Pageau, Québec 2026-06-08 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 035 $/m²) 130,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-03-06 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 946 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 952 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 755 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 527 810 $ Poids 56 % |
| 4 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-04-01 · 804 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 348 $ Poids 51 % |
| 5 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2025-07-31 · 804 m · Vendu 588 000 $ (4 750 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 587 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 189A et 189B, rue des Ormes-d'Amérique, Québec 2026-07-10 · 905 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 570 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 457 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 752 $ Poids 42 % |
| 9 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 497 $ Poids 39 % |
| 11 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2025-11-26 · 804 m · Vendu 590 500 $ (5 378 $/m²) 109,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 652 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 654 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 182 392 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.