12205 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
510 400 $
Autre · 2 070 $/m² · 246,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,8 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399290824810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
146673
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027399290824810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 342 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11487-11489, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 282 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 537 $ Poids 40 % |
| 2 | 66-68, rue du Court-Métrage, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 560 $/m²) 221,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 276 $ Poids 39 % |
| 3 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 076 780 $ Poids 36 % |
| 4 | 111, rue Wilfrid-Darveau, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 634 $/m²) 238,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 658 $ Poids 34 % |
| 5 | 89, rue Racine, Québec 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 076 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 273 $ Poids 30 % |
| 6 | 12335-12337, boulevard Valcartier, Québec 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 783 $/m²) 238,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 191 $ Poids 29 % |
| 7 | 135-137, rue Racine, Québec 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 626 220 $ (2 485 $/m²) 252 m² · constr. 1930 Ajust. marché +83 878 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +62 622 $ | 766 011 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Louis-IX, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 811 $/m²) 215,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 821 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 821 $ Poids 20 % |
| 10 | 15-19, rue Martel, Québec 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (2 704 $/m²) 245 m² · constr. 1947 Ajust. marché +133 657 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 864 570 $ Poids 16 % |
| 11 | 247-249, Rue Georges-Cloutier, Québec 2024-03-21 · 910 m · Vendu 336 000 $ (1 363 $/m²) 246,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 756 $ Poids 16 % |
| 12 | 2967, Rue de la Faune, Québec 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 726 $/m²) 231,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 604 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.