14828 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399307216610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280004
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027399307216610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 366 447 $ Poids 64 % |
| 2 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 428 124 $ Poids 43 % |
| 3 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 762 $ Poids 41 % |
| 4 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 089 $ Poids 40 % |
| 5 | 491, rue des Bois-Francs, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 519 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 411 $ Poids 39 % |
| 6 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 434 $ Poids 37 % |
| 8 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 351 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 311 831 $ Poids 36 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 145 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 476 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 728 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.