14806 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 66,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399307553110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280019
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027399307553110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 1 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 365 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 344 374 $ Poids 40 % |
| 4 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 071 $ Poids 37 % |
| 5 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 384 641 $ Poids 34 % |
| 6 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +9 918 $ | 480 390 $ Poids 32 % |
| 7 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 267 $ Poids 31 % |
| 8 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 421 302 $ Poids 30 % |
| 9 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 496 $ Poids 27 % |
| 10 | 2525, Rue Du Cuir, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 440 973 $ Poids 26 % |
| 11 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 411 138 $ Poids 24 % |
| 12 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +30 382 $ | 411 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.