14521 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 11 541 $/m² · 57,9 m² · constr. 2022 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399313148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415966
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027399313148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 349 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 356 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 2178, rue de l'Érablière, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 798 $ Poids 35 % |
| 3 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 895 $ Poids 33 % |
| 4 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 404 246 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 995 $ Poids 30 % |
| 6 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 661 $ Poids 29 % |
| 7 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 520 $ Poids 29 % |
| 8 | 15015, boulevard de la Colline, Québec 2024-11-06 · 790 m · Vendu 199 900 $ (3 904 $/m²) 51,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 271 964 $ Poids 27 % |
| 9 | 5998, rue des Pins-Gris, Québec 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 093 $ Poids 25 % |
| 10 | 63, rue de la Montagnette, Québec 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 857 $/m²) 57,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 213 $ Poids 25 % |
| 11 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 2525, Rue Du Cuir, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 446 259 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.