14355 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
446 800 $
Autre · 3 909 $/m² · 114,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399313610730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415967
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027399313610730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 521 595 $ Poids 60 % |
| 2 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 475 633 $ Poids 57 % |
| 4 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 489 974 $ Poids 47 % |
| 7 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 463 108 $ Poids 45 % |
| 8 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 506 813 $ Poids 45 % |
| 9 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 509 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 127 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 539 240 $ Poids 44 % |
| 12 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 927 m · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 434 722 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.