14524 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 2 340 $/m² · 176,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399314728110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155225
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027399314728110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2313, rue du Cuir, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 748 $ Poids 48 % |
| 2 | 6003, rue Vézina, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (4 795 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 988 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 797 841 $ Poids 39 % |
| 3 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 545 $ Poids 32 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −19 827 $ | 254 551 $ Poids 29 % |
| 6 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 771 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 521 $ Poids 26 % |
| 8 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 585 $ Poids 25 % |
| 9 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +13 624 $ | 284 408 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 302 096 $ Poids 20 % |
| 11 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 163 $ Poids 19 % |
| 12 | 2480-2482, rue du Cuir, Québec 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 320 $/m²) 192 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 730 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 675 246 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.