14652 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Autre · 3 340 $/m² · 151 m² · constr. 2014 · terrain 2 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399315265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
280017
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027399315265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −645 $ | 139 943 $ Poids 47 % |
| 2 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 767 207 $ Poids 44 % |
| 3 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 264 667 $ Poids 40 % |
| 4 | 6003, rue Vézina, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (4 795 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 988 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 809 599 $ Poids 39 % |
| 5 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 849 194 $ Poids 36 % |
| 6 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 629 545 $ Poids 29 % |
| 8 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 299 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 5953-5957, rue des Pins-Gris, Québec 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 445 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 541 622 $ Poids 25 % |
| 11 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 208 $ Poids 23 % |
| 12 | 368, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 685 500 $ (4 718 $/m²) 145,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 166 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 803 662 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.