14408 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
380 100 $
Autre · 3 440 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399323219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155224
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399323219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 898 $ Poids 66 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 403 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 418 745 $ Poids 54 % |
| 6 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 775 $ Poids 53 % |
| 7 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 502 $ Poids 51 % |
| 8 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 467 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 850 m · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 379 434 $ Poids 50 % |
| 10 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 481 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 5973, rue René-Auclair, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 168 345 $ (1 567 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −16 834 $ | 167 841 $ Poids 46 % |
| 12 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 439 462 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.