14440 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 2 944 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399324062110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155226
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027399324062110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 948 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 969 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 454 698 $ Poids 48 % |
| 4 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −23 326 $ | 219 721 $ Poids 40 % |
| 7 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 055 $ Poids 39 % |
| 8 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 490 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 533 $ Poids 38 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 456 663 $ Poids 37 % |
| 11 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 115 $ Poids 37 % |
| 12 | 5924, rue René-Auclair, Québec 2025-07-02 · 969 m · Vendu 418 000 $ (3 513 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.