14054 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399331656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
280008
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027399331656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 731 $ Poids 56 % |
| 2 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 288 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 342 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 444 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 232 $ Poids 48 % |
| 7 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 433 052 $ Poids 45 % |
| 8 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 751 m · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 346 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 618 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 935 $ Poids 40 % |
| 11 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 415 368 $ Poids 40 % |
| 12 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 107 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.