14228 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 2 532 $/m² · 222,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399332177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155232
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027399332177610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2313, rue du Cuir, Québec 2025-12-15 · 996 m · Vendu 680 000 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 032 $ Poids 39 % |
| 2 | 2032-2036, 4, avenue Lapierre, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 033 $/m²) 196,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 020 $ Poids 28 % |
| 3 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 950 m · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 747 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 729 726 $ Poids 19 % |
| 5 | 2480-2482, rue du Cuir, Québec 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 320 $/m²) 192 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 730 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 751 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 12335-12337, boulevard Valcartier, Québec 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 783 $/m²) 238,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 065 $ Poids 13 % |
| 7 | 271, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 694 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 2983, rue de la Faune, Québec 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 478 504 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 652 $ Poids 6 % |
| 10 | 2967, Rue de la Faune, Québec 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 726 $/m²) 231,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 11854 – 11856, boulevard Valcartier, Québec 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 128 140 $ (653 $/m²) 196,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 579 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +12 814 $ | 174 289 $ Poids 5 % |
| 12 | , Québec 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 927 $/m²) 181,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.